Sống tại Căn hộ Sky 89 Quận cư dân sẽ dễ dàng phóng tầm mắt ngắm nhìn toàn cảnh sông Sài Gòn một cách chân thực đem đến cảm giác trải nghiệm thú vị

Đầu tư căn hộ Gem Riverside liệu có ổn hay không ?

Bài viết phân tích đầu tư căn hộ Gem Riverside tại thị trường căn hộ quận 2 của đội ngũ chuyên gia đến từ SaleReal.

Khách hàng có tò mò về yếu tố sinh lợi nhuận khi đầu tư vào căn hộ Gem Riverside tại khu đô thị Nam Rạch Chiếc hay không? Giá trị gia tăng bao nhiêu, yếu tố nào sẽ tạo ra lợi nhuận tại đây khi số lượng căn lên đến 3.100 căn.

Sỡ hữu khá nhiều những điểm nổi bật từ vị trí, chất lượng môi trường sống, hệ thống tiện ích đẳng cấp,… Tất cả những yếu tố này đã làm cho dự án Gem Riverside trở nên nổi bật so với các dự án khác xung quanh khu vực. Dự án có tổng diện tích lên đến 6.7 ha, với 12 block và cung cấp ra thị trường khoảng 3175 sản phẩm. Quý khách hàng quan tâm có thể tham khảo bài viết về thông tin căn hộ Đất Xanh: nhatpham.net

Kèm theo đó là phân tích chuyên sâu về các khía cạnh chủ đầu tư, quy mô, vị trí, giá bán của căn hộ cao cấp quận 2 này.

Vị trí bên sông cũng là 1 điểm cộng cho dự án, được nhiều khách hàng lựa chọn bởi môi trường sống trong lành, mát mẻ.

Một bài toán đầu tư không dễ nhưng trước tiên hãy xem qua những yếu tố sẽ tạo ra lợi nhuận tại căn hộ Gem Riverside.

Ai cũng muốn mua một sản phẩm tiềm năng, dù là khách hàng mua ở hay đầu tư cũng vậy. Sản phẩm tốt có bao giờ ai lại chê. Vì vậy Gem Riverside mang những ưu điểm quá tuyệt vời.

Xem thêm bài viết: Giao thông kết nối tại căn hộ Gem Riverside Đất Xanh như thế nào?

phoi canh can ho gem riverside

Những yếu tố tạo ra lợi nhuận cho căn hộ Gem Riverside quận 2

Suy xét về những yếu tố tạo ra lợi nhuận tại Gem Riverside quận 2 thì phải có cái nhìn từ tổng thể từ khu vực tới những yếu tố độc đáo của dự án so với các dòng sản phẩm khác cùng phân khúc tại đây.

Yếu tố từ tổng thể khu vực Nam Rạch Chiếc

Giá trị đến từ hạ tầng khu vực

Tuyến đường chính xuyên suốt tại khu vực hiện tại là tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây có giá trị kết nối nhanh chóng các khu vực kinh tế, dịch vụ quan trọng. Ngoài ra đây cũng là cửa ngõ đi đến các tỉnh Đông Nam Bộ nhanh nhất.

Ngoài ra, tuyến đường Song Hành, hầm chui nút giao An Phú, đường Liên Phường nối Xa Lộ Hà Nội cũng sẽ giúp kết nối giao thông nhanh chóng, hiệu quả hơn rất nhiều.

Giá trị đến từ tổng thể quy hoạch Nam Rạch Chiếc

Tổng thể của khu đô thị Nam Rạch Chiếc là 90ha được chia làm 3 dự án là LakeView City, Gem Riverside và Palm City với thời gian hoàn thiện toàn bộ khu vực được dự kiến là 2019, đồng thời quy hoạch có mật độ cảnh quan cây xanh lớn hơn mật độ xây dựng rất nhiều.

• LakeView của Novaland có mật độ cây xanh 68% cùng thời gian dự kiến hoàn thành toàn bộ là quý I/2018.
• Palm City của Keppel Land có mật độ cây xanh 67% cùng thời gian dự kiến hoàn thành toàn bộ là tháng 6/2019.
• Gem Riverside của Đất Xanh Group có mật độ cây xanh 82% cùng thời gian dự kiến hoàn thành toàn bộ quý 4/2019.

Dịch vụ tiện ích cao cấp, đáp ứng đa dạng nhu cầu sống của cộng đồng dân cư

Hệ thống tiện ích được đầu tư với quy mô rộng lớn đa dạng từ trường học quốc tế, bệnh viện cùng các khu thương mại – dịch vụ, cao ốc văn phòng đẳng cấp và sang trọng.

Cư dân sẽ thừa hưởng được tất cả những hệ thống tiện ích cao cấp tại đây và không phải tốn nhiều thời gian để tìm kiếm tiện ích tại các khu đô thị khác.

Các nhà đầu tư uy tín hàng đầu

Được đầu tư bởi Keppel Land, Novaland và Đất Xanh Group – đều là các đơn vị phát triển bất động sản có tên tuổi uy tín trên thị trường. Với kinh nghiệm phát triển bất động sản lâu năm cùng tiềm lực tài chính vững mạnh, tiến độ các hạng mục và tổng thể khu vực sẽ diễn ra đúng kế hoạch.

Căn hộ Gem Riverside hưởng lợi gì từ hạ tầng Quận 2 => Xem ngay chi tiết tại đây

khoi cong duong song hanh cao toc quan 2

Yếu tố của dự án Gem Riverside Đất Xanh

Giá bán dự kiến của căn hộ Gem Riverside Đất Xanh khoảng 30 – 35 triệu/m2

Mức giá bán dự kiến được đề ra của căn hộ Gem Riverside Đất Xanh nằm khoảng 30 – 35 triệu/m2, mức giá này được đánh giá có ưu thế cạnh tranh hơn so với dự án Palm Garden khoảng 45 – 55 triệu/m2 dự kiến được tung ra trong thời gian tới đây.

Diện tích căn hộ vừa phải và đa dạng loại hình

Diện tích vừa phải từ 50 – 120 m2 đa dạng cùng thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ sẽ mang lại nhiều lựa chọn hơn cho nhiều đối tượng khách hàng có mức tài chính khác nhau.

Sỡ hữu vị trí độc nhất hai mặt giáp sông

Vị trí của Gem Riverside Đất Xanh “may mắn” khi sở hữu hai nhánh sông Giồng và Rạch Chiếc tại đây
• Không gian sống từ các dự án ven sông luôn được đánh giá cao hơn so với các nơi khác.
• Yếu tố phong thủy tài lộc – vượng khí từ những quỹ ven sông luôn là điều hấp dẫn khách mua nhà.
• Sở hữu một căn hộ ven sông luôn đẳng cấp hơn so với các sản phẩm ở vị trí khác.

Thiết kế đẹp ấn tượng và giá trị sử dụng cao

Thiết kế của dự án mang tính hiện đại và xu hướng thiết kế cải tiến từ Châu Âu, đề cao thiết kế mở hòa mình với thiên nhiên, cảnh quan xung quanh dự án cùng với không gian căn hộ được tối ưu hóa công năng sử dụng.
Dự án Gem Riverside còn có thiết kế khu thương mại nằm bên dưới rộng 10.000 m2 cùng hệ thống tiện ích trải dài hợp lý giữa các tháp căn hộ.

Chi tiết căn hộ 1 phòng ngủ dự án Gem Riverside: http://www.nhatpham.net/tin-tuc/can-ho-1-phong-ngu-gem-riverside.html

Thông qua bài viết sẽ giúp cho quý khách hàng tham khảo xem căn hộ 1 phòng ngủ có thực sự phù hợp với nhu cầu của giá đình mình hay không và từ đó đưa ra được sự lựa chọn phù hợp nhất vào thời điểm hiện tại.

Những lo ngại khi đầu tư Gem Riverside Quận 2

Khách hàng chắc chắn sẽ có lo ngại và tâm tư khi số lượng căn hộ Gem Riverside lên đến 3.100 căn, với số lượng đó thì lợi nhuận liệu có đảm bảo. Cách giải quyết ra sao?

Mua ngay đợt đầu sẽ có mức giá tốt nhất cùng các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư

Đa phần khách hàng luôn ưu tiên mua nhà vào đợt mở bán đầu tiên vì giá bán ưu đãi hơn hơn rất nhiều so với các đợt mở bán sau.

Từ đợt mở bán thứ hai trở đi thì giá bán sẽ nhích lên trong biên độ hẹp, trung bình mỗi đợt 2 – 3% và cũng có thể cao hơn nếu có phản hồi tốt từ thị trường.

Mức độ tăng giá cũng có thay đổi từ giai đoan triển khai, hoàn thành phần móng cho tới giai đoạn hoàn thiện phần đế thương mại. Cột móc hoàn thiện các tầng hay thời điểm cất nóc, bàn giao nhà cũng có mức giá bán khác nhau tùy vào thị trường khu vực.

Với lượng dân cư đến khu vực này sinh sống sẽ khá đông đúc sau vài năm, sẽ kéo theo nhu cầu thuê cũng như mua nhà sẽ được gia tăng khá cao.

Ngoài ra, còn có các chung cư cao cấp quận 2: http://www.nhatpham.net/can-ho-chung-cu

Đây hầu hết là những dự án cao cấp, bài viết được ra đời với mục đích liệt kê, phân tích ra hết các dự án tại quận 2 để quý khách hàng có đưa ra sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình nhất.

Lựa chọn tầng cao, loại phòng và hướng căn hộ phù hợp

Nhu cầu của người mua cũng đa dạng khi người cao tuổi thì chỉ sống ở tầng thấp do nhiều bất tiện từ tuổi tác, người trẻ tuổi thì thích ở lầu cao và những khách hàng trung niên có gia đình thường ưu tiên những tầng cao vừa phải.

Các hướng căn hộ cũng có giá trị lần lượt từ căn hộ hướng sông, căn hộ hướng về Thủ Thiêm và nội thành và căn hộ có view tiện ích nội khu sẽ là lựa chọn tối ưu hơn những hướng khác.

Cùng với đó là loại hình căn hộ cũng phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng có mức tài chính khác nhau

• Người có nhu cầu ở công tác và ưa di chuyển sẽ ưu tiên chọn các căn hộ 1 phòng ngủ; loại hình căn hộ này thiên về ưu thế cho thuê hơn.
• Người có gia đình sẽ ưu ái loại hình căn hộ 2 và 3 phòng ngủ; loại hình này cho thuê hay chuyển nhượng đều tốt, trường hợp người thuê ở lâu có nhu cầu mua lại cũng không phải hiếm.

Khách hàng đầu tư nên cân nhắc nhu cầu đầu tư cùng mức tài chính của mình trước khi đưa ra quyết định.
Hiện tại, cả khu vực chỉ có 2 dự án được quy hoạch cao tầng là Palm City và Gem Riverside nên mức độ cạnh tranh sản phẩm căn hộ tại Nam Rạch Chiếc được đánh giá ở mức vừa phải.

Mức chênh lệch còn tùy vào độ nóng của dự án, mức giá của đợt sau và có thể mức chênh lệch sẽ không cao trong thời gian ngắn nhưng khả năng sinh lợi từ 10 – 20% trong 6 tháng là hoàn toàn khả thi.

Phân tích lợi nhuận dự án Gem Riverside

Ưu điểm diện tích vừa phải nên tổng mức giá tốt hơn

Với diện tích vừa phải và giá dự kiến 30 – 35 triệu/m2 nên căn hộ Gem Riverside có tổng mức giá được đánh giá là tốt và phù hợp với đa dạng nhu cầu của khách hàng quan tâm căn hộ quận 2.

Tổng mức giá dự kiến với các loại diện tích như sau:

50m2 1PN: 35.000.000 x 50 = 1.750.000.000
70m2 2PN: 35.000.000 x 70 = 2.450.000.000
120m2 3PN: 35.000.000 x 120 = 4.200.000.000

*Lưu ý đây chỉ là diện tích và mức giá dự kiến của căn hộ Gem Riverside Quận 2.

Cùng với đó là tiêu chuẩn bàn giao dự kiến là bàn giao cơ bản nên khách hàng cũng mất ít chi phí hơn để hoàn thiện căn hộ theo ý mình khi nhận nhà.

Giá trị cao từ các quỹ đất ven sông

Quỹ đất ven sông tại khu vực không nhiều nhất là sở hữu cả hai mặt sông, tính khan hiếm này lý giải lý do loại hình quỹ đất này luôn có mức giá đắt đỏ khi hình thành, mức giá trị gia tăng trung bình luôn cao hơn 20% so với các loại hình khác.

vi tri du an gem riverside

Tiện ích sống và quy hoạch chuẩn mực

Nằm trong khu đô thị quy hoạch các khu dân cư cao cấp nên hệ thống tiện ích nội khu lẫn ngoại khu tại đây được đánh giá rất cao về quy mô và chất lượng.

Quy hoạch đồng bộ, hiện đại cùng mật độ cảnh quan cao của tổng thể khu đô thị tại Nam Rạch Chiếc cũng là một trong những yếu tố tăng giá vì ảnh hưởng đến chất lượng sống của cư dân trong tương lai.

Những khu đô thị, khu dân cư có quy hoạch tổng thể đồng bộ và hiện đại luôn có mức giá cao hơn mô hình nhà lẻ bên ngoài từ 10 – 30% tùy vào loại hình phát triển.

tien ich noi khu du an gem riverside

Liền kề khu đô thị Thủ Thiêm, Him Lam và SaiGon Sports City

Cách khu đô thị Thủ Thiêm chưa tới 3km và cách Him Lam City cùng SaiGon Sports City chưa tới 1km, tiềm năng giá trị đến từ vị trí giáp ranh các đặc khu thương mại, giải trí, thương mại trọng điểm này là yếu tố không thể không nhắc đến.

Hạ tầng khu vực kết nối nhanh chóng vào trung tâm

Đầu tư bất động sản đón sóng hạ tầng không phải là điều mới mẻ tại Sài Gòn, tại khu Đông các hạ tầng được triển khai và đi vào hoạt động như Mai Chí Thọ, Vành Đai 2, Song hành cao tốc, hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm, cầu Phú Mỹ đã từng khiến giá trị bất động sản tăng mạnh từ 15 – 30%.

Những công trình nâng cấp đường xá, xây cầu, nâng đường chống ngập hay hình thành những trục đường xương sống xuyên đô thị cũng rất dễ dàng đẩy giá bất động sản tại khu vực.

Lý do lựa chọn đầu tư căn hộ Gem Riverside

Tại thời điểm hiện tại, đà phát triển của thị trường và các chủ đầu tư có vốn ngoại liên tục rót vốn để triển khai các dự án có quy mô là tín hiệu cho thấy thị trường bất động sản vẫn là kênh đầu tư tốt trong thời gian tới đây.

Lợi nhuận từ loại hình đầu tư này cũng được đánh giá cao và khả thi hơn so với các hình thức khác như gửi tiết kiệm vì giá trị bất động sản trong tương lai luôn gia tăng, không bị ảnh hưởng bởi lạm phát từ kinh tế.

Trên đây là góc nhìn riêng của chúng tôi về căn hộ Gem Riverside, hi vọng giúp ích cho quý khách những thông tin bổ ích nếu đang có nhu cầu đầu tư khu vực này.

Hỗ trợ tư vấn dự án căn hộ Gem Riverside

Hotline tư vấn – 0938.35.22.26

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*